珠海市拱北粤华路116号珠平工贸大厦二楼2号商铺（招租）

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、未经委托方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

8、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，报价增幅详见项目具体内容。

10、承租履约保证金（押金）为3个月租金；

11、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为各标的物，联系电话：****083；联系人：罗先生。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状；

12、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

13、项目投诉、质疑处理联系人：罗先生，联系电话：0756-****083。

14、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

15、本次招租若网络竞价流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。

16、本批次标的物为委托方关联企业****，由委托方负责招租事宜，中标方将与****签订租赁合同。

中国境内依法注册，有效存续的企业法人，其他具有完全民事行为能力的自然人。

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